459 M€ ont été investis sur le marché de la logistique au cours du premier trimestre 2019, ce qui permet à Romain Nicolle, directeur investissement logistique de JLL France, d’anticiper un volume à nouveau proche des 3 Md€ à la fin de l’année (2,7 Md€ en 2018). Cette prévision porte sur les arbitrages d’actifs unitaires, mais surtout de portefeuilles, qui se profilent dans les mois à venir. Toujours selon JLL, les investisseurs étrangers sont majoritaires (53 % des montants investis). Autre enseignement de ce début d’année : la pression maintenue sur les taux de rendement. "La barre des 4,5 % est en passe d’être cassée pour le taux prime et nous anticipons de terminer l’année à un niveau proche des 4 %, seuil déjà franchi de l’autre côté du Rhin", commente JLL.