Unibail-Rodamco-Westfield arbitre un mall californien de 137 500 m2 pour plus de 537 M€

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Unibail-Rodamco-Westfield boucle une nouvelle cession de centre commercial aux Etats-Unis, en accord avec son vaste programme de désengagement sur ce territoire. La foncière présidée par Jean-Marie Tritant a ainsi vendu le mall Westfeile Santa Anita, à Arcadia en Californie, au profit d’un investisseur spécialisé dans l’immobilier commercial, déjà propriétaire de plusieurs actifs de ce type en Californie du sud. Ce centre commercial de classe A développe près de 137 500 m2 ; il est loué à 96 % et les enseignes qui le composent ont réalisé, au premier semestre, des performances commerciales atteignant 93 % des niveaux de 2019. Le prix de vente de cet actif s’élève à 537,5 M€ environ (la part de URW dans l’actif s’élevant à 49%), faisant ressortir un rendement initial net inférieur à 6 % et une décote de 10,7 % par rapport à la dernière évaluation (décembre 2021). Le conseil du vendeur, Eastdil Secured, estime que cette transaction est (...)

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